Curso de Monográfico sobre las Juntas de Compensación Urbanística (Madrid)

Objetivos

Se pretende mediante un sistema teórico-práctico estudiar:
Las juntas de compensación en todos sus aspectos: constitución, composición, funciones, adopcion de acuerdos, asi como los aspectos registrales.
La figura del proyecto de compensación/reparcelación: elaboración, contenido, criterios de valoración, equidistribución...
Los aspectos fiscales que se plantean en torno a la figura de la junta de compensación.
La ejecución de las obras de urbanización.

Dirigido a

Abogados, asesores, constructores, agentes inmobiliarios, arquitectos, ingenieros, y en general a todos aquellos que estén relacionados con el sector urbanístico e inmobiliario o quieran adquirir un conocimiento especializado en esta área del urbanismo.

Programa

1. Legislación estatal y autonómica aplicable.
2. Introducción:Concepto de compensación. Elección del sistema. Naturaleza jurídica de las juntas de compensación.
3. Constitución de la junta de compensación: Iniciativa. Estatutos de la junta de compensación. Bases de actuación. Constitución de la junta de compensación. Efectos de la constitución de la junta. Composición de la junta de compensación. Inscripción registral de la junta de compensación. Competencias, adopción de acuerdos y funcionamiento de la junta.
4. Responsabilidad de la junta de compensación y de sus miembros.
5. El proyecto de compensación/ reparcelación: Procedimiento de elaboración. Contenido del proyecto de compensación. Efectos de su aprobación.
6. La ejecución de las obras de urbanización: El proyecto de urbanización. Ejecución de las obras de urbanización. Financiación de las obras de urbanización. Cesión de terrenos y obras de urbanización. Concesión de obra urbanizadora.
7. Fiscalidad de las juntas de compensación: Constitución de la junta de compensación. Aportación de terrenos con carácter fiduciario. Aportación de terrenos a la junta con transmisión de la propiedad. Aportación de terrenos previa segregación de finca matriz. Expropiación a propietarios no adheridos a la junta de compensación. Tasas por elaboración de los proyectos de compensación y urbanización. Costes de urbanización. Cesión de terrenos. Enajenación de terrenos a terceros. Adjudicación de fincas a miembros de la junta de compensación. Efectos fiscales por disposición de fincas previa a la equidistribución.

Calendario

ABIERTO EL PLAZO DE MATRÍCULA.

Honorarios